二胎房貸8件事知多少（何潤 二胎房貸）

申請者必須，具備完全行為能力

在日常生活中，生活費總是不夠用嗎?
在生活中需要用錢，除了問家人朋友之外，還有其他選擇喔，房屋增貸和信用貸款相關問題，二胎房貸都是很好的選擇，什麼是二胎房貸7件呢？ 我要去如何申請呢？ 需要什麼文件嗎？

二胎房貸是購買房產時跟銀行申請貸款時，銀行將房產設定抵押權，而這是第一胎房屋貸款。但生活上還有其他財務需求，想再申請貸款使用，而原本的一胎貸款銀行評估後不再讓你申貸時，這時可以保留原本一胎房貸的合約下，可向另其他銀行提出申請第二筆房屋貸款，而這第二次房屋貸款就是二胎房屋貸款。

如有向其他銀行申請二次貸款，可順利在申請到二胎房屋貸款，那是最好的，因向民間申請貸款是向私人單位申請是完全無安全保障的，高利率高利息更是隨人開心喊價的，更可怕的是還有各種你沒想到的雜支費用全部扣一扣，真實入賬拿到手的錢所剩無幾，在這貸款資訊爆炸的年代如何在網路上找到合法也適合自己的公司需尋諮詢。在這我們幫你整理了你想知道8件事情。

件事第一：二胎債權方

台灣銀行金管會，對於申請者條件不符申請條件時就不可能申請完成，在這情況下坊間民間借款條件比較鬆，在許多民間公司中合法的何潤公司貸款條件是更好的，因是合法大公司資金額充足，可以提供和銀行差不多的條件，更不需要一筆額外費用給第三人，看了下方表格你就會明白：

※與任何單位申辦貸款，皆需一定項目手續費用，例如規費、地政代書、土地代書費……等等。
※銀行二胎房貸一般無寬限時間，只要符合申辦條件何潤公司提供兩年寬限時間。
※貸款利率是依照個人財務實際評估，利率非全部統一。

件事第二：二胎房貸利率

貸款項目二胎房貸是由何潤公司，房貸利率實際核准跟銀行相同，何潤二胎房貸利率是7%~10%，正確的利率依送相關審者資料來評估決定！
以上述說明中 比起一般民間貸款，利率和審核跟銀行是一樣的都透明，只是沒有銀行嚴格！

件事第三：要申辦哪個比較適合？信貸、二胎房貸

圖表說明：

如上表可看二胎房貸與信貸利率兩者差不多，二者的差異別就在申辦的金額，目前信貸無須擔保品，金管會有先前呆帳經驗，就設立了法條，人民在向銀行貸款上貸款金額不能超過月薪22倍的條件限制，如生活上需要用錢時，可貸款額度有可能是不夠的，在這情況下相較房貸二胎的額度較多，申請時銀行要評估房屋價值與其它貸款者的條件來評估可貸款多少金額。

件事第四：銀行申辦帶貸款為何條件多又嚴格？

現在申辦信用卡非常方便，導致很多人用在使用信用卡、現金卡上是沒有節制的，相關刷卡費無法正常繳款，所以銀行有很多呆帳，因此銀行怕損失越來越大，現今申請貸款的人沒有提供擔保品的貸款都是特別嚴格小心，例如信貸金額超過月薪22倍是無法申辦的條件限制，有太多先例銀行現在信用卡核發條件也是嚴格審核，在這情況下是非固定工作性質的人就很吃虧，譬如無勞保薪轉、領現錢的工人、流動攤販、靠行司機，這些人都是無法提供薪資/工作證明呢的。上頭提到相關擔保品是例如有價值的內容，如低價機車、3C等，對於銀行方來說是完全無意義，上述的情況下是無相關貸款可申辦的。

基本上沒有好壞，都有優勢，完全依照個人需求。

件事第六：自身信用紀錄在什麼狀況下會影響？

• 負債比率太高
• 信用卡費用遲繳
• 動用過循環利息
• 短期中聯徵紀錄次數過多
• 曾有預借現金紀錄
• 信用卡費用都繳最低金額無全額繳費
• 近期曾向銀行申請任何項目增貸，近期週期為約三個月到一年之間在生活上一定要維持好信用，貸款時才不會無法貸款，因聯徵紀錄會參考所有過往相關貸款紀錄，例如信貸、車貸、房貸等等….；聯徵中心都有清楚的紀錄。
  

件事第七：二胎房貸在什麼情況下需要用到？

申辦二胎房貸有下列幾種：

1. 不想讓家人朋友知道，去申請貸款。
2. 無法通過原貸銀行申請增貸，原優惠房貸無法轉至其它間銀行，但優惠低利率又不想放棄。
3. 跟其他家銀行申請轉增貸，無法通過增貸或轉增貸額度不足。

大部分需要的情況是，還在還房貸的情況下還需其它金錢需要，其它貸款的額度又不足的情況下就需辦理二胎房貸，二胎房貸也是可活用的資產好選擇。

申辦二胎房貸獨家訣竅

1. 因避免誤踩地雷，千萬要詳細詳讀合約內容，內容中的還款利率、期限、提前清償需違約金等其它相關內容。
2. 民間的貸款，一定要先詢問，相關代辦費、開辦費、手續費相關雜支，才不會吃虧，因實際到帳的額度有可能不到一半。

如果想進一步了解更多關於二胎房貸的事，可以立即「LINE@」和我們聯絡。

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