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房屋貸款相關問題
進行銀行房貸被拒絕的原因不外乎
1.房屋估價成數不足夠
2.債務收支比過高
3.無財力證明
4.信用有瑕疵
5.嫌惡設施
可以的，私人設定可以先送審核，
待核准後再清償私設後撥款
但是每一個專案對私人設定的要求不同
歡迎先留下資料或直接來電詢問專員
要申請信用貸款，基本上工作年資須滿半年，且每月收入最好是薪資轉帳，若持有信用卡1年以上則更好，但也有工作滿3個月即可辦理的銀行信貸專案，或者是加計前職累積滿一年即可辦理的信貸方案。
薪水高低與可貸額度有關，收入越高者，銀行願意放款的額度也越高，但仍須符合金管會負債比不可超過22倍的規定，負債比是指個人無擔保負債(信用卡、現金卡與信用貸款)，以上總餘額與月薪的比例，不同銀行負債比的認定也會有差異，另外銀行也會了解客戶收支比，評估客戶的還款能力，因此要申辦信用貸款需選擇合適的銀行，才不會老是被婉拒退件。
1.雙證件
2.聯徵
3.收入證明
4.房貸最近半年繳息
5.房屋現勘照片(外觀 門牌 客廳 門口臨路)
從估價到進件申請都無須任何費用
僅對保撥款後才需要繳交對保代書費1萬
二胎房貸評估資料有:
1.房屋土地權狀(估價用)
2.銀行房貸餘額(如果有私人借款借款金額也要提供)
3.職業收入(主以評估還款能力)
4.想要借款金額
可以、但是因為無財力證明，所以核准的額度會比繳低。
資料備齊進件，最快只要5~7個工作天就可以撥款
主要看各地區的地政機關，設定登記的辦理速度
但是如果需要代償前貸，大概需要14~21個工作天
每一個專案對債務協商客戶的承作條件不同
以最低標準來說 債務協商只要正常繳款滿半年
即可申請二胎房貸。
答:個人的無擔保信用貸款上限為薪資22倍，這一規定主要來自約2003~04年的卡債風暴後金管會為了規範銀行，並避免民眾負債太高和銀行陷入壞帳風險，所以訂下這樣的規定，每一家銀行都必須要遵守但是融資公司不在此規定內，因此當民眾在銀行的無擔保放款已經達法定上限時候，只能轉向做有擔保放款。
例如:房貸、車貸、機車貸、手機貸、商品分期，當你在銀行的無擔保放款高於薪資22倍的時候，融資公司的擔保放款就是你最好的選擇。
答:可以的，只要你信用正常，沒有勞保薪轉也能辦理，只要提供工作現勘照片，名片，就可以申請。
答:是的，每期繳款金額是本金+利息固定平均攤還。
答:保密照會指的是，不會讓家人朋友知道您要貸款，而用另外一種方式照會確認您給的資料是否正確。通常會用市調公司或保險公司來照會，不確認借款人給的聯絡人資料正不正確。
答:每一種貸款，無論是銀行或是資融公司，都是需要確認是否符合資格進件辦理，如經過諮詢後可進件，代表有核准的機會，實際需依審查人員審核結果為主。
答:中租輪你貸的過件率其實還滿高的，只要信用正常，有收入證明就可以申請。
答:認定的財力證明如下。
1. 勞保異動單。
2. 3個月薪轉(需有公司勞保)。
3. 近1月密封式薪資單(需有公司勞保)。
4. 扣繳憑單或所得清單(需有公司勞保)。
5. 銀行存款往來紀錄6個月(每月存入超過萬元，每月餘額超過萬元)。
6. 軍人可提供餉條。
答:可以的，只要現職工作有公司勞保滿一個月就可以承作。
答:狀況如下。
1. 繳款記錄不良:內容以7-15-30-60-90天。
2. 拒絕往來:支票拒往，聯徵揭露3年。
3. 強制停卡:信用卡以清償日起，聯徵揭露6個月。
4. 授信異常:信用貸款類逾30-60天，依清償日，聯徵揭露3年。
5. 逾期催收:90天催收無效依清償日，聯徵揭露3年。
6. 呆帳:強制執行無效後轉銷揭露無限期，若清償則，聯徵揭露5年。
7. 協商:依清償日，聯徵揭露3年。
8. 破產、更生、清算，聯徵揭露10年。
答:可以的，只要您所積欠之銀行款項已全數清償，皆可提出申請。
答:只要您所積欠之銀行款項已全數清償，皆可提出申請。
答:良好的信用紀錄對於與銀行交涉是非常有利的武器，若信用不良則可能產生貸款利率較高甚至銀行無法放款給您，故維持良好的信用是很重要的。若有逾期、催收及呆帳相關紀錄會在聯徵中心揭露三年，若您發生以上情事，意即三年內與您交涉的銀行都會看到您的紀錄，這段時間內可能就要揹負比較高的成本。
答:每一個專案對債務協商客戶的承作條件不同，以最低標準來說債務協商只要正常繳款滿半年，即可申請二胎房貸。
答:可以的，但是因為無財力證明，所以核准的額度會比繳低。
答:可以的，借款人如果名下無房屋不動產，可以提供保證人的房屋當作擔保品。
答:當然可以，二胎房貸的申請年紀包誇還款期限最高可到70歲
，例如:借款人今年65歲則可以申請分期5年期，上限不超過70歲。
答:可以的，剛買賣的房子，一般銀行購屋貸款會借到買賣價的80%，這時如果需要裝潢資金，就可以辦理裕富二胎房貸裝潢金專案，最高可貸到買賣價的100%。
答:可以的，一般有限制登記和預告登記甚至信託都是有私人借款，我們有專案可以協助客戶把民間私設轉分期本利攤還二胎房貸。
答:二胎房貸的利率依照，等條件不同，年利率大約在5%~14%。
1. 專案。
2. 貸款成數。
3. 信用狀況。
4. 工作收入。
5. 負債比。
答:二胎房貸的年期依照專案不同，年期大約在5~10年之間。
答:二胎房貸的額度依照專案不同，最高可到2000萬元。
答:可以的，只要信用正常，提供工作照片即可申請。
答:可以的，只要房屋、汽機車估價有空間都可以辦理。為了您的個人信用，請您務必準時繳款，如果您未按時繳款，依據合約規定，會依當期未繳金額加計遲延利息，超過繳款日7日就會註記，請養成良好的繳款習慣，以免加罰滯納金及影響您的個人信用。
答:依照專案不同前置協商，最快半年就可以申請。
答:抱歉沒有辦法。
答:可以的，農舍也有專案可以辦理喔。
答:可以的，但必須房屋或土地持分的人都共同出面才能辦理。
答:二胎房貸依照專案不同綁約20~24期，一般在期限內期早清償會有10%的違約金。
答:可以的，目前針對銀行二胎有一個優質轉貸專案，免估價可依照銀行給的額度再增加50%，舉例銀行二胎已經貸100萬元，辦優質轉貸專案，免估價免聯徵直接核准150萬元。
